《南京市住宅物业管理条例（lì）（草案（àn））》明年1月即将提交（jiāo）市人代会审议。12月1日至9日（rì），市人（rén）大常委会主（zhǔ）任陈绍泽和（hé）各位（wèi）副主任分别带（dài）队，分五组赴（fù）全市（shì）12个代表（biǎo）团召开座谈（tán）会，听取（qǔ）市人大（dà）代表对条（tiáo）例（lì）立（lì）法的意见建议。陈绍泽要求（qiú），广（guǎng）泛（fàn）汇聚人大代表和社会各界意见（jiàn），推（tuī）动条（tiáo）例草案不断完善，力求制定一部有效管用、切实可（kě）行的住宅物业管理（lǐ）法规，为市民（mín）群（qún）众创造更加良好（hǎo）的居（jū）住环境。

《南京市住宅（zhái）物业管理条例》是（shì）市人大今年重点（diǎn）立法（fǎ）项（xiàng）目，市人大常委会已（yǐ）经分别于8月下旬和10月（yuè）底，对条（tiáo）例（lì）草案进行了（le）两次审议。条例立法过程中坚持人大主导，面向社会公开（kāi）征求（qiú）立法意（yì）见，坚（jiān）持（chí）问题导向，先后召开政府（fǔ）部门、立法（fǎ）专家、物业（yè）企业、小区业主、街道社区参与的多（duō）场座谈会（huì），对物业管理相关问题进（jìn）行了全覆盖、多层次、多渠道收集（jí），并（bìng）在此基础（chǔ）上，对（duì）条（tiáo）例草案进行了反复（fù）修改完（wán）善。

在市（shì）人（rén）大各代表团分（fèn）别举行（háng）的座谈（tán）中，代表们围绕立法宗旨、制度设计（jì）、框架结（jié）构等提出（chū）众多宝贵意见，不少代表就（jiù）维修（xiū）基金使用、业委会组成、物管费用缴纳等（děng）市民百（bǎi）姓关心（xīn）的热（rè）点问题提出了自己的真知（zhī）灼（zhuó）见。

在参（cān）加溧（lì）水、高淳两区代表团（tuán）座谈时，陈绍泽说（shuō），住宅物业管理，涉及千（qiān）家万户利益，社会（huì）各界高度（dù）关注。住宅物业（yè）管理条例立法工作要充分发挥市人大（dà）代表（biǎo）主体作用，把（bǎ）大家的意（yì）见汇集起来，尽（jìn）可能吸收采纳。在此基础上（shàng），市人大常委会将（jiāng）更广泛听取广大市民、社会各界意见（jiàn），通（tōng）过沟通形成共识，将更加完善的法规文本提交市人代会审（shěn）议，提高大会（huì）审议（yì）质量和效（xiào）果。真正制（zhì）定一部符合上位法，切合社情民意，管（guǎn）用有效、可操作性（xìng）强（qiáng）的法规，更好地规范和解决（jué）现阶段住宅物业管理面临的问题，为市民（mín）百（bǎi）姓（xìng）创造良好的居住生活条件，增进广（guǎng）大市民（mín）幸（xìng）福感、满意度（dù）。

市人大常委会副主任（rèn）李琦、单景南、陈礼（lǐ）勤、李奇（qí）分别来到各相关代表团（tuán），与市（shì）人大（dà）代表围绕业主委员会职责、业委会成员激励机制、第三方评估中业主的作用等问题进行讨论，听（tīng）取（qǔ）代表意见和（hé）建议。